- 一条工務店気に入ったけどなあ
- また立てたのか
よっぽど自信のあるスレなんだな - 建物だけで3000万はきついやろか
- 今現金どんくらいあるのかと夫婦の職業の属性にもよるやろ
- >>4
現金はほぼなし
資産は1000万
嫁は販売、ワイは大手メーカー技術系 - >>5
無理やな
買わんほうがええんちゃう？ - >>6
どんくらいが適正やと思う？
土地も合わせて - >>9
賃貸しか無理やで
現金なし夫婦にローンは降りない - >>17
ちなみに現金いくらありゃええんや？
投資引き上げるのも検討するわ - 勝ち組のつもりの負け組がイキるスレ
- 世帯年収1000万やろ？楽勝やろ
- >>8
言うても嫁は子供産んだら育休入るし定年までは働かんやろうからなあ - 一条ルールがクソすぎてワイはあかんかったわ
- >>10
なにがあかんの？ - 現金なかったら絶対ローン降りない
- >>13
ローンの審査って手持ちの現金も関係あるんか… - 予算の5倍くらい貯めれば良いの買えるで
- 住宅ローンの基本は手取り年収の7掛けまで
戸建の場合確実に資産価値無くなるからここまでに抑えないとマズい
一人暮らしなら超えてもその他の出費が抑えられるから問題ないが夫婦なら子供できること考えてもここまで - >>15
ほな今手取りが2人合わせて約700やからMAXで4900万ってこと？
今考えてる条件やと4500万やからかなりしんどい方ってことか - 6000万まではいけるやろ
ワイのとこは世帯年収800万やけど今頭金300万+4600万ローンで計画中や
まぁ収入も大事やが年齢も大事 - >>20
なかなか頑張っとるな
ワイは今2人とも28や - >>26
いうてこんなんでも40年ローンなら月々の返済は10万円から11万円の間や、太陽光や蓄電池もあるからある程度光熱費も抑えられて10年間の売電期間や13年間のローン控除諸々を考えれば普通に家賃払うのと大差ない負担のはずやねん
当然こんな考え方にリスクが無いなんてとても言えんがなワイは今29やけど
- >>28
そうなんよな
太陽光とかそれによる光熱費節約、住宅ローン控除の話聞くと別に行けちゃうやんって思えてまう
思わされてるんやろうけどな - >>31
長期優良住宅とかの補助金や住宅ローン控除を考えると今家を建てれば大体500万くらいは戻ってくるからな
ただ国がやる制度で毎年変わるものだから数年後に建てるとどうなってるかわからんというのはあるが
ただ2030年以降はZEH基準が義務化されたり空き家や少子化を国は間違いなく問題視してるからこの辺が急激に悪くなることはないはずや - >>32
なんか知らん言葉いっぱい出てきたから調べるわ - >>33
簡単に言えばいい家を建てれば国がエライって補助金くれる、一条とかならまずそういう家が建つ、てかタマホームとかでも建つ、これが100万プラスアルファ
あと住宅ローン控除も4500万以上借りてる場合は13年間で毎年30万ちょいが住宅ローン控除される - 4500万くらいならギリええんちゃうか
結構ギリはギリやけど - 建て売りの2000万くらいのお手頃のでええやろ
- >>22
それも迷ってんねんけどモデルハウスとかで大手の家見てたらやっぱりなあ
一生モノの買い物で妥協して後悔するのが怖いんや - 今時は40年ローンとか長めで組んでNISAとかの資産運用で利上げリスクとかも見つつ60歳くらいで一気に余りを完済するみたいな形が一番きれいなとこやろ
当然病気や出産とこ色々収入落ちるポイントは気を配らなアカン
- >>23
資産運用は二馬力で頑張りたい
住宅ローンなんて金利激安やしできる限り長めで組むのもありかね？ - >>27
まぁ金利が上がるのに資産運用がガンガン下がりまなんて話はないしな
ただいざって時の命綱やセーフティネットがあるかとかも重要やで情けない話やけどワイは嫁の実家のすぐ近くに建てるし嫁実家が割と小金持ちやから家建てるための明確な援助とかはもらってないけど現在進行形でベビー用品だったりお祝い金だったりマジでお世話になりまくってる
- 今あほみたいに高いよな
- ２８でその世帯年収はエグイやろ
- 年収の5倍って会社の人が言ってた
- 少なくともここの連中なんて年齢もいくつか分からんような奴らやしアドバイスを求めるのはアホや
親世代なんて家に4000万だの5000万だの聞いたら脊髄反射で拒否反応示すぞ - >>35
ワイもちょっと調べるまで家って3000万もあれば買えるもんやと思ってたわ - 安いからと言って広すぎる土地はやめておけよ
外構工事費用で死ぬぞ
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