- 投資部民「SP500の含み益数百万！（ｷｬｯｷｬｯ」
ワイ「マンションの含み益数千万（ﾎﾞｿｯ」
投資部民「え…？」
ワイ「5年前に6000万で買ったマンションが今査定価格1億2000万。売れば6000万の売却益」
ワイ「住宅ローン購入だから月20万程度の支出。それを5年しただけで含み益6000万。君は？」
投資部民「ぼ、僕は毎月30万をSP500に入れて含み益数百万円…」
ワイ「少な！ｗｗｗｗｗｗ」 - ちな勿論ワイもSP500は買えてるで
- 難しいこと言うんじゃねーよ
馬鹿でもできるのがいいんだよNISAは - バブル定期
- >>7
不動産価格は株と連動するからマンションゲェジが死んでる時にはNISA民も死んでるという悲しい事実 - まああのしょぼいスクショネームドよりは一理あるな
- マンション売った人ってどこに住むの？
全体的にマンション価格上昇してるからあんまし意味なくない？ - >>10
そこで新築を買うんや
新築って引き渡しまで2～3年かかるから、2～3年間は現居と引っ越し先の値上がり益をダブルで享受できるだから今東京の新築マンションの抽選は数十倍とかになってるんやで
- >>11
>>12に書いたとおりや
君らが思いつくくらいのデメリットは対策されてるんよ - >>12
その新築は同じくらいの生活水準（面積や駅とか）で住めるんか？ - >>16
住めるやろ
ワイのレスの意味何も理解できてないやん・現居現在価格7000万
・新築販売価格1億→購入これが今の相場やとするやろ、そんで新築を買うんや
もちろん現在の価格が3000万も高いんだからグレードも高いでこれが
・現居3年後価格1億→売却
・新築3年後価格1億5000万こうなれば新築は安い3年前の値段で買えて、現居は高い3年後の値段で売れるんや
これで理解できる？
- マンションは売ったら住むとこなくなるやん
- 中国でそういう錬金術が破綻したばっかりだよな
- >>14
総量規制やったからね
日本も総量規制やってバブル崩壊させて失われた30年を生み出したそれを再度やると思うかやらないと思うかで後者に賭けてるのがマンション投資家や
- イッチは実際物件転がして含み益実現させとるんか？
- >>18
独身時代1LDK→結婚して2LDK→来年子供産まれるから3LDK購入済やで年齢上がるごとに年収も上がっとるからローン負担はあんま変わらんな
売却益は全部インデックスにぶち込んどるよ - そんな大金無いわ
- >>19
大金なくてもええんやで
住宅ローンは年収の10倍まで貸してくれる - >>21
それでも無理やわ - 不動産バブル崩壊してさらに円安になれば株持ってる方の勝ちで草
- >>22
不動産バブル崩壊したら日経も下がるで
円安になれば不動産価格も上がるで
そして何より住宅ローンの負担が楽になるで - 不動産価格いつまで上がると予想してる？
自分で住むために買いたいけど、万が一売る時に値下がりしてたら困る - >>23
既にデベが新築仕込んでる2028年までは下がらんと思う
それ以降は分からんなぁ - 月20万取られたらワイの月の残金5万とかになってまうわ
ある程度金持ってるやつじゃないと出来ないよ🥲 - こいついつものゲェジやんけ
株スレで不動産の話して嫌われてるチー牛や - >>27
>>1のコピペは拝借したけどワイは俗に言うマンションゲェジとは別人やで - 住み替える時って買いが先よな？
売り先だと一時しのぎに賃貸行ったりしないとあかんし - >>32
買いが先やね
その辺も銀行によっては後売り許してくれないところとかあるから住宅ローン選びの時に注意するんやで - >>33
変動利率にしとる？ - 不動産で儲けだすやつはかなりリスクとってるからようやっとる
しかも自宅マンションとしてなのが賢い
これが投資用やったらFXマン並にやべーやつだが - 不動産系のイマイチわからんけどローン支払い終えてないのに売却できんの？
- マンションはすぐに換金出来ないやろ
税金もかかるし
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