- 1 : 2025/07/11(金) 01:26:43.054 ID:osSw41Pus
- 田無ってところに二世帯住宅の不動産を20年ぐらい前に買って毎月20万円の家賃収入を得ているらしい
- 2 : 2025/07/11(金) 01:27:02.870 ID:osSw41Pus
- これってどうなんや?
- 4 : 2025/07/11(金) 01:27:13.096 ID:osSw41Pus
- もしかしてワイは勝ち組になれる?
- 7 : 2025/07/11(金) 01:27:53.859 ID:osSw41Pus
- 今まで全くそんなこと知らんかった
- 9 : 2025/07/11(金) 01:28:23.637 ID:osSw41Pus
- まず田無ってどこや
聞いたことないが - 22 : 2025/07/11(金) 01:32:51.392 ID:VnLy0/wYn
- >>9
あたしンちの舞台 - 28 : 2025/07/11(金) 01:34:16.170 ID:yYPgZULhB
- >>9
バッティングセンターと24時間やってる打ちっぱなしが有名 - 33 : 2025/07/11(金) 01:35:22.376 ID:KSQu/Dcyd
- >>9
田無は有名やな
たしか新宿から1本で行ける便利な立地じゃなかったか
田舎だとは思うけど - 38 : 2025/07/11(金) 01:36:27.386 ID:osSw41Pus
- >>33
ちょっと調べたらまさにそんな感じのこと書いてあった
西東京ではあるが新宿一本でいけて需要あるところみたいな - 10 : 2025/07/11(金) 01:28:45.705 ID:osSw41Pus
- 親が死んだらワイのものになるんか?
- 25 : 2025/07/11(金) 01:33:30.099 ID:MknmgyqvB
- >>10
なるけどお前自身もフェラーリ買えるくらいの金用意しないと相続できんで - 29 : 2025/07/11(金) 01:34:28.959 ID:osSw41Pus
- >>25
相続税か?
いくらあればええんや - 44 : 2025/07/11(金) 01:39:42.682 ID:MknmgyqvB
- >>29
知らんがな
それはちゃんと調べとかないと
ワイもそういうのあるんやが、将来貰うには2000万くらいかかるのは分かってる - 11 : 2025/07/11(金) 01:29:04.137 ID:OXUT1x9uh
- 無借金ならいいのでは
まずはROIを計算してみるんや - 13 : 2025/07/11(金) 01:29:51.202 ID:osSw41Pus
- >>11
借金はしとらんで
ポーンと現金で払ったらしい - 21 : 2025/07/11(金) 01:32:19.208 ID:Vs8FHXH/f
- >>13
そんな出せる家庭だったらそもそも無も心配いらねえだろ - 14 : 2025/07/11(金) 01:30:09.980 ID:2FVTqwdzW
- 人生アガりやん
- 15 : 2025/07/11(金) 01:30:12.215 ID:osSw41Pus
- 親がそんな金持ってたことにまず驚きなんやが
- 16 : 2025/07/11(金) 01:30:48.508 ID:pjz/ACRlA
- 借金1億らしいね
- 17 : 2025/07/11(金) 01:31:07.138 ID:OXUT1x9uh
- 暇なときに宅建勉強しておくことをお勧めするで
- 19 : 2025/07/11(金) 01:32:05.547 ID:osSw41Pus
- >>17
ROIってなんや - 18 : 2025/07/11(金) 01:31:44.194 ID:osSw41Pus
- 20年前の9000万円って今だと1.5倍ぐらいの価値あるやろ
- 20 : 2025/07/11(金) 01:32:11.859 ID:rFm5Vntae
- みんなでそこに住もうぜ
- 24 : 2025/07/11(金) 01:33:27.283 ID:XWDJPZPzP
- 西武の外国人選手を住まわせてそう
- 26 : 2025/07/11(金) 01:33:36.925 ID:F4BxWemDb
- 築20年やと君が相続する頃には修繕必要やし利回り低すぎ
- 27 : 2025/07/11(金) 01:33:41.539 ID:aM.cp.W6d
- 9千万の物件20万で貸すかぁ🤔
- 30 : 2025/07/11(金) 01:34:53.851 ID:tFZlLArzY
- 兄弟姉妹はおるか?
- 35 : 2025/07/11(金) 01:35:43.892 ID:osSw41Pus
- >>30
弟がおる - 37 : 2025/07/11(金) 01:36:19.573 ID:tFZlLArzY
- >>35
兄弟仲終わったな - 40 : 2025/07/11(金) 01:37:05.071 ID:osSw41Pus
- >>37
長男であるワイが全部奪うで
渡すわけない - 41 : 2025/07/11(金) 01:37:28.955 ID:XdB9pDLpt
- >>40
そんな簡単な話じゃないやろ - 39 : 2025/07/11(金) 01:36:38.826 ID:QqGtWNMHo
- >>35
終わったな - 31 : 2025/07/11(金) 01:35:00.660 ID:yYPgZULhB
- 死ぬ前に生前贈与してもらえよ
- 32 : 2025/07/11(金) 01:35:03.892 ID:o/WQVJ1Bd
- 利回り低すぎん?
- 34 : 2025/07/11(金) 01:35:22.463 ID:osSw41Pus
- そんな不動産あるんやったらもっと早く知らせて欲しかった
人生の勝利が約束されてる状態で日々を過ごせるとか人生変わるレベルやん - 36 : 2025/07/11(金) 01:36:06.620 ID:YmYCZ4xGt
- エッヂ民で住もうずwwwwwwwwwwwwwwww
- 42 : 2025/07/11(金) 01:38:00.717 ID:R6xyj7p6K
- 固定資産とか考えるとペイできるのがなんだかんだ40年後やろ
40年後には家としての価値は皆無やから建て直しか土地売るやろ
40年の内の5年借りてつかっんかったら大幅にマイナス
勝ち組の資産ではないと思うで - 43 : 2025/07/11(金) 01:39:15.798 ID:tFZlLArzY
- 兄弟おるとガチでもめるから綺麗に売り払って折半するしか無いで
親が元気なうちにそれで約束しとけ ドラマみたいな事になるで - 45 : 2025/07/11(金) 01:40:16.332 ID:osSw41Pus
- >>43
折半とかありえんやろ
1割で我慢するように説得するわ - 48 : 2025/07/11(金) 01:42:19.620 ID:8rTQbIrCE
- >>45
あーあこれお前さんが損する側やね - 51 : 2025/07/11(金) 01:45:06.480 ID:0MoLq46lv
- >>45
何歳なの君ら - 46 : 2025/07/11(金) 01:41:15.575 ID:MknmgyqvB
- 知らされたってことはそこに住んでないってことやもんな
なら安くならんし現金ちゃんと用意しとかないと手放すことになるで - 47 : 2025/07/11(金) 01:42:04.484 ID:4UWvp3sfu
- 家賃収入少なすぎん?そんなもんなんか
- 49 : 2025/07/11(金) 01:43:57.303 ID:osSw41Pus
- 土地売った場合はいくらもらえるんやろ
推定相場どんなもんなんだ - 50 : 2025/07/11(金) 01:45:04.173 ID:tFZlLArzY
- 金に換えたら税金めっちゃ損するけどな
でも兄弟おったらそうするしかないで 家のままやと半分には分けられん - 52 : 2025/07/11(金) 01:46:16.399 ID:PsWWX3PJo
- まあ9000万ぽんと出せるなら家の他にも資産あるやろ
- 53 : 2025/07/11(金) 01:46:31.347 ID:wuaRECbo4
- 9000万で買って月20万って利回り悪いどころの話ちゃうな
- 54 : 2025/07/11(金) 01:47:26.405 ID:ZeIg018/q
- それ9000万完済してんの?
- 56 : 2025/07/11(金) 01:49:00.821 ID:osSw41Pus
- >>54
しらん
元々住むつもりで買ったらしいけど - 55 : 2025/07/11(金) 01:48:50.434 ID:A//wwrms1
- 月20万ポッチでどうやって9000万回収するんや
投資下手クソかよ - 57 : 2025/07/11(金) 01:49:05.228 ID:ZTJ69LyAy
- 二世帯のを9000万で買って20万の賃貸収入って微妙に邪魔じゃね?
相続の時に売っぱらったほうがええぞ - 58 : 2025/07/11(金) 01:49:34.287 ID:iRzrljbfb
- ワイも最近実家が地主だったこと知ったわ
子供の頃やたらご近所さんに良くしてもらったことに合点が行った - 59 : 2025/07/11(金) 01:51:30.219 ID:4UWvp3sfu
- やっぱおかしいだろ
20万×12=240万
240万×38=9120万
38年間ずっと住み続けてもらってやっと元がとれるとかおかしくね? - 63 : 2025/07/11(金) 01:52:54.589 ID:A//wwrms1
- >>59
土地は売ればええからそこまで待たなくても良いがまぁ… - 67 : 2025/07/11(金) 01:55:00.958 ID:Vs8FHXH/f
- >>59
建物と土地の価値は落ちてもある程度は残るのでな - 60 : 2025/07/11(金) 01:51:43.939 ID:nDuJia6q4
- 20年前に田無で9000万って相当豪邸ちゃうか
- 61 : 2025/07/11(金) 01:51:48.996 ID:0MoLq46lv
- 税金とか諸々引いたら利回り2%くらいか
- 62 : 2025/07/11(金) 01:52:41.868 ID:1CeEws98L
- 普通に高すぎて相続できなくて詰むやろ
- 64 : 2025/07/11(金) 01:53:44.019 ID:osSw41Pus
- まさかワイが不労所得の勝ち組になれるとは夢にも思わんかった
- 65 : 2025/07/11(金) 01:54:17.008 ID:wuaRECbo4
- 田無の土地じゃキャピタルも見込めない
その上でインカムが月20万なら投資詐欺にあってるレベル - 66 : 2025/07/11(金) 01:54:33.814 ID:zPN5yDAqe
- 民泊にした方が利回りええけど管理業者にごっそり取られるからな
でも安い業者やとトコジラミのクレームをガン無視してオーナーに直接訴状行くケースもあるみたいやから難しい所や - 68 : 2025/07/11(金) 01:56:51.734 ID:0MoLq46lv
- 売っぱらって高配当の株でも買ったほうがええんちゃう
- 70 : 2025/07/11(金) 01:58:37.362 ID:osSw41Pus
- 何もしなくても月20万の収入とか
週1〜2のフリーターでも余裕で生きていけるやん - 71 : 2025/07/11(金) 02:00:16.855 ID:A//wwrms1
- >>70
そろそろガタ来るから賃借人さんの面倒ちゃんと見てやるんやで - 72 : 2025/07/11(金) 02:00:33.652 ID:34sgYY1Yr
- 田無なら900万円の間違いじゃないか
- 73 : 2025/07/11(金) 02:04:47.374 ID:osSw41Pus
- 親から相続した不動産の収入とNISAでワイの人生大勝利やな
モチベ上がってきたわ流石に - 74 : 2025/07/11(金) 02:06:36.963 ID:fSxleoGop
- >>73
不動産も売って株式投資全振りでええやろ - 75 : 2025/07/11(金) 02:06:48.783 ID:7rrw8gv3T
- 相続税は基礎控除3000万+法定相続人×600万控除していくらあるかやな
- 76 : 2025/07/11(金) 02:07:49.567 ID:rcanrpg9t
- >>1
うらやましい - 77 : 2025/07/11(金) 02:10:02.061 ID:c.Jl4Ff9g
- 年240万で単純計算しても回収40年近くかかる
地価向上してなきゃ大損やんけ - 78 : 2025/07/11(金) 02:10:43.837 ID:nJWLKHJ.l
- さっくり燃えそう
- 79 : 2025/07/11(金) 02:11:20.855 ID:0MoLq46lv
- 家賃収入20万でも税金とか経費引いたら実質半分くらいになるぞ
- 80 : 2025/07/11(金) 02:11:47.412 ID:6ZqxTWYjz
- 20年前からやと東京都郊外も爆上がりやろな
ここ5年でも上がりまくっとるのに
親から東京に9000万円で購入した不動産があることを知らされたんだが

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