- 田無ってところに二世帯住宅の不動産を20年ぐらい前に買って毎月20万円の家賃収入を得ているらしい
- これってどうなんや？
- もしかしてワイは勝ち組になれる？
- 今まで全くそんなこと知らんかった
- まず田無ってどこや
聞いたことないが - >>9
あたしンちの舞台 - >>9
バッティングセンターと24時間やってる打ちっぱなしが有名 - >>9
田無は有名やな
たしか新宿から1本で行ける便利な立地じゃなかったか
田舎だとは思うけど - >>33
ちょっと調べたらまさにそんな感じのこと書いてあった
西東京ではあるが新宿一本でいけて需要あるところみたいな - 親が死んだらワイのものになるんか？
- >>10
なるけどお前自身もフェラーリ買えるくらいの金用意しないと相続できんで - >>25
相続税か？
いくらあればええんや - >>29
知らんがな
それはちゃんと調べとかないと
ワイもそういうのあるんやが、将来貰うには2000万くらいかかるのは分かってる - 無借金ならいいのでは
まずはROIを計算してみるんや - >>11
借金はしとらんで
ポーンと現金で払ったらしい - >>13
そんな出せる家庭だったらそもそも無も心配いらねえだろ - 人生アガりやん
- 親がそんな金持ってたことにまず驚きなんやが
- 借金1億らしいね
- 暇なときに宅建勉強しておくことをお勧めするで
- >>17
ROIってなんや - 20年前の9000万円って今だと1.5倍ぐらいの価値あるやろ
- みんなでそこに住もうぜ
- 西武の外国人選手を住まわせてそう
- 築20年やと君が相続する頃には修繕必要やし利回り低すぎ
- 9千万の物件20万で貸すかぁ🤔
- 兄弟姉妹はおるか？
- >>30
弟がおる - >>35
兄弟仲終わったな - >>37
長男であるワイが全部奪うで
渡すわけない - >>40
そんな簡単な話じゃないやろ - >>35
終わったな - 死ぬ前に生前贈与してもらえよ
- 利回り低すぎん？
- そんな不動産あるんやったらもっと早く知らせて欲しかった
人生の勝利が約束されてる状態で日々を過ごせるとか人生変わるレベルやん - エッヂ民で住もうずｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 固定資産とか考えるとペイできるのがなんだかんだ40年後やろ
40年後には家としての価値は皆無やから建て直しか土地売るやろ
４０年の内の5年借りてつかっんかったら大幅にマイナス
勝ち組の資産ではないと思うで - 兄弟おるとガチでもめるから綺麗に売り払って折半するしか無いで
親が元気なうちにそれで約束しとけ ドラマみたいな事になるで - >>43
折半とかありえんやろ
1割で我慢するように説得するわ - >>45
あーあこれお前さんが損する側やね - >>45
何歳なの君ら - 知らされたってことはそこに住んでないってことやもんな
なら安くならんし現金ちゃんと用意しとかないと手放すことになるで - 家賃収入少なすぎん？そんなもんなんか
- 土地売った場合はいくらもらえるんやろ
推定相場どんなもんなんだ - 金に換えたら税金めっちゃ損するけどな
でも兄弟おったらそうするしかないで 家のままやと半分には分けられん - まあ9000万ぽんと出せるなら家の他にも資産あるやろ
- 9000万で買って月20万って利回り悪いどころの話ちゃうな
- それ9000万完済してんの？
- >>54
しらん
元々住むつもりで買ったらしいけど - 月20万ポッチでどうやって9000万回収するんや
投資下手クソかよ - 二世帯のを9000万で買って20万の賃貸収入って微妙に邪魔じゃね？
相続の時に売っぱらったほうがええぞ - ワイも最近実家が地主だったこと知ったわ
子供の頃やたらご近所さんに良くしてもらったことに合点が行った - やっぱおかしいだろ
20万×12=240万
240万×38=9120万
38年間ずっと住み続けてもらってやっと元がとれるとかおかしくね？ - >>59
土地は売ればええからそこまで待たなくても良いがまぁ… - >>59
建物と土地の価値は落ちてもある程度は残るのでな - 20年前に田無で9000万って相当豪邸ちゃうか
- 税金とか諸々引いたら利回り2%くらいか
- 普通に高すぎて相続できなくて詰むやろ
- まさかワイが不労所得の勝ち組になれるとは夢にも思わんかった
- 田無の土地じゃキャピタルも見込めない
その上でインカムが月20万なら投資詐欺にあってるレベル - 民泊にした方が利回りええけど管理業者にごっそり取られるからな
でも安い業者やとトコジラミのクレームをガン無視してオーナーに直接訴状行くケースもあるみたいやから難しい所や - 売っぱらって高配当の株でも買ったほうがええんちゃう
- 何もしなくても月20万の収入とか
週1〜2のフリーターでも余裕で生きていけるやん - >>70
そろそろガタ来るから賃借人さんの面倒ちゃんと見てやるんやで - 田無なら900万円の間違いじゃないか
- 親から相続した不動産の収入とNISAでワイの人生大勝利やな
モチベ上がってきたわ流石に - >>73
不動産も売って株式投資全振りでええやろ - 相続税は基礎控除3000万＋法定相続人×600万控除していくらあるかやな
- >>1
うらやましい - 年240万で単純計算しても回収40年近くかかる
地価向上してなきゃ大損やんけ - さっくり燃えそう
- 家賃収入20万でも税金とか経費引いたら実質半分くらいになるぞ
- 20年前からやと東京都郊外も爆上がりやろな
ここ5年でも上がりまくっとるのに
親から東京に9000万円で購入した不動産があることを知らされたんだが
エッヂ
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